Berita & Acara

Perusahaan

WIKA Realty Bidik Marketing Sales Rp 2,3 Triliun Tahun 2020

Jakarta, 20 Januari 2020 – PT Wijaya Karya Realty (WIKA Realty), anak usaha PT Wijaya Karya (Persero) Tbk., menggelar acara pengesahan Rencana Kerja 2020 untuk seluruh proyeknya, bertempat di kantor pusat WIKA Realty, Tamansari Hive Office, Cawang, Jakarta Timur, Senin (20/1/2020). Acara dihadiri jajaran Dewan Komisaris, Direksi, dan seluruh Manajemen Perseroan hingga tingkat proyek PT Wijaya Karya Realty.

 

Dalam kesempatan tersebut, Direktur Utama PT Wijaya Karya Realty, Agung Salladin mengatakan, WIKA Realty optimis bisnis properti akan terus tumbuh pada tahun 2020, seiring dengan terjaganya fundamental ekonomi Indonesia. Apalagi sudah cukup lama pada tahun-tahun sebelumnya bisnis properti seperti stagnan. 

 

Tahun 2020, WIKA Realty menargetkan dapat meraih marketing sales sebesar Rp 2,3 Triliun, atau naik sebesar kurang lebih 18% dari pencapaian tahun sebelumnya yang sebesar Rp 1,95 Triliun. “Tahun lalu paling besar merupakan hasil marketing sales dari penjualan properti high rise yang memang merupakan portofolio terbesar, disamping landed house dan kontribusi dari anak perusahaan,” ujar Agung Salladin.

 

Di tahun 2020, WIKA Realty menyiapkan belanja modal atau capital expenditure (capex) sebesar Rp 7,6 triliun dimana dana tersebut berasal dari cash flow internal hasil penjualan, pinjaman, dan rencana Initial Public Offering (IPO). “Capex tersebut akan digunakan untuk pengembangan proyek-proyek yang sedang berjalan serta untuk akuisisi asset, terutama untuk memperkuat portofolio recurring,” ungkap Agung Salladin.  

 

Untuk mencapai target yang telah ditetapkan, WIKA Realty akan menjalankan berbagai strategi. Antara lain penjualan pada proyek-proyek landed house dan high rise siap huni serta properti recurring dengan return stabil. “Perusahaan juga akan mengakselerasi pemasaran proyek-proyek yang sedang dalam proses pembangunan maupun yang siap dibangun ,” ujar Agung Salladin.  

 

Disamping itu, juga dilakukan strategi mengintensifkan pemasaran secara retail atau bulk untuk produk-produk existing melalui Repricing dan Re-evaluation produk sesuai selera dan daya serap pasar.  “Melakukan penetrasi pasar ke pasar kelompok/komunitas yang sesuai dengan segmen masing-masing kawasan,” kata Agung Salladin.  

 

Saat ini WIKA Realty sedang mengembangkan 13 proyek yang tersebar di berbagai kota besar Indonesia, antara lain: 

 

1.     Tamansari Cendekia, Semarang (apartment

 

2.     Tamansari Emerald, Surabaya (apartment)

3.     Tamansari Skyhive, Jakarta (apartment) - hunian high rise berkonsep apartemen yang akan mulai dikembangkan pada Semester 2 tahun 2019, dimana saat ini progress-nya telah mencapai pembangunan pondasi dan memiliki total kapitalisasi sebesar Rp 714 Miliar.

 

4.     Tamansari Kencana, Bandung (apartment

 

  1. Tamansari Bintaro Mansion (apartment) - hunian high rise berkonsep apartemen yang telah dikembangkan pada 2018, dimana saat ini telah mencapai proses finishing arsitektur dan memiliki total kapitalisasi sebesar Rp 154 Miliar atas unit properti yang dimiliki oleh WIKA Realty sebagai investasi. 

 

  1. Tamansari Urban Sky, Bekasi (apartmenthunian high rise apartemen berbasis konsep TOD dengan lokasi strategis multi-akses di Bekasi yang berdekatan dengan stasiun LRT dan 2 pintu toll, dimana pengembangannya telah dimulai pada Mei 2018 lalu. Saat ini progress-nya telah mencapai kurang lebih 40% dan memiliki total kapitalisasi sebesar Rp 1,5 Triliun atas unit properti yang dimiliki oleh WIKA Realty sebagai investasi. 

 

  1. Tamansari Urban Suites, Bekasi (apartment- hunian high rise apartemen berbasis konsep TOD dengan lokasi strategis multi-akses di Bekasi yang berdekatan dengan stasiun LRT dan 2 pintu toll, dimana pengembangannya akan dimulai pada tahun ini. Saat ini progress-nya sedang dalam tahap perencanaan dan memiliki total kapitalisasi sebesar Rp 765 Miliar atas unit properti yang dimiliki oleh WIKA Realty sebagai investasi.  

 

8.     Tamansari Metropolitan, Manado II & III (landed house

 

9.     Tamansari Grand Samarinda (landed house

 

  1. Tamansari Puri Bali II (landed house- hunian landed house yang mulai dikembangkan pada tahun 2017, dimana saat ini progress-nya telah mencapai kurang lebih 40% dengan total kapitalisasi sebesar Rp 139 Miliar. 

 

  1. Tamansari Cyber Bogor (landed house) - melanjutkan pengembangan pada tahun 2015, hunian landed house ini saat ini tengah memulai pembangunan cluster perumahannya dan memiliki total kapitalisasi sebesar Rp 426 Miliar.  

 

12.  Tamansari Swarna, Palembang (landed house

 

 

Proyek Baru

 

Tahun 2020 WIKA Realty akan mengembangkan 8 proyek baru yang tersebar di Jakarta, Bandung, Tangerang, Karawang, dan Klaten, yang diantaranya memiliki konsep Transit Oriented Development (TOD) serta Township Development:

 

1.     Laswi City, Bandung (retail area

  1. Tamansari Savega, Jakarta (apartment)  - hunian high rise berkonsep apartemen yang pengembangannya akan dimulai pada Semester 1 tahun 2020, dimana saat ini progress-nya sedang dalam proses perizinan dan memiliki total kapitalisasi sebesar Rp 774 Miliar.  

 

  1. Skybox, Tangerang (apartment- hunian high rise berkonsep apartemen 7 tower. Saat ini progress-nya sedang dalam tahap perizinan dan memiliki total kapitalisasi sebesar Rp 936 Miliar. 

 

4.     TOD Karawang (township development

 

  1. Tamansari Equine, Jakarta (apartment) - hunian high rise berkonsep hunian mixed-use yang pengembangannya akan dimulai pada tahun 2020, dimana saat ini progress-nya sedang dalam tahap proses perizinan dan memiliki total kapitalisasi sebesar Rp 2,6 Triliun. 

 

6.     Integrated Building Soekarno-Hatta Airport (retail area

 

7.     Hotel di Pusat Kota Klaten (hotel/recurring

 

8.     Pulo Gadung, Jakarta Timur (landed house

 

Proyek-proyek tersebut di atas merupakan bagian dari 29 total keseluruhan proyek yang dalam pengembangan WIKA Realty di 15 kota di 10 provinsi Indonesia, antara lain Jakarta, Bekasi, Depok, Bogor, Bandung, Tangerang, Palembang, Semarang, Surabaya, Bali, Balikpapan, Samarinda, Makassar, Manado, dan Kendari.   

 

Initial Public Offering (IPO)

 

Saat ini WIKA Realty sedang melakukan persiapan untuk melaksanakan Initial Public Offering (IPO) pada tahun 2020 dan diharapkan dapat direalisasikan di Semester 1 tahun ini. WIKA Realty cukup optimis bahwa IPO ini akan disambut dengan baik oleh investor, melihat bahwa WIKA Realty merupakan perusahaan yang sudah cukup lama bergerak dalam industri properti dengan pengalaman 20 tahun. 

 

“WIKA Realty memiliki portofolio yang tersebar di berbagai kota besar di lokasi-lokasi yang strategis dan beragam, yang meliputi properti landed house, high rise strata title, gedung perkantoran, komersil retail, properti club house, hotel, food court, juga service building management atau asset management. Dengan kondisi ini akan menjamin sustainability perusahaan,” kata Agung Salladin.